男子在“千亩湿地”旁购房 没想到“千亩湿地”竟是墓地
2019-11-22 17:30:33 点击:

广州头条:买完房才发现,小区旁“千亩湿地”原来是墓地……

男子在“千亩湿地”旁购房 没想到“千亩湿地”竟是墓地

此前他们购买了位于南昌县汇仁大道上一个名叫“新旅明樾湾”楼盘的房子。买之前,楼盘方面宣传说,房子周边是千亩湿地。

大伙发现情况有些不对劲了,这所谓的湿地不是三点水的那个湿润的“湿”字,而是墓地。

19日上午,记者和几位消费者来到了南昌县“新旅明樾湾”楼盘,走进里面,往南望去,眼前出现了一大片墓地。有消费者说,那里就是所谓湿地公园的位置。

熊先生说,他在今年4月购买了“新旅明樾湾”的房子,5月份签订的购房合同。在整个购房的过程中,开发商方面并没有告知过自己,这里是一块墓地。而当初他在楼盘营销中心看房的时候,这块墓地也被围挡和土堆给挡住了,根本就看不到。直到近日,他才听说了这个情况。

买完房才发现,小区旁“千亩湿地”原来是墓地……

熊先生说:“有个业主在这边玩无人机航拍的时候发现的。”

“新旅明樾湾”楼盘的营销中心。记者注意到,里面的楼盘区位图上显示,南面的这块墓地确实被标注为“千亩湿地公园”。不过有工作人员表示,销售中心已经张贴了一份“红线外不利因素”告知单,上面标明楼盘的南边为湿地公园,但属于规划中,目前暂为坟墓地貌,而且在消费者买房的时候,他们也会明确告知。

这份“红线外不利因素告知单”的发布时间是2019年10月20日,也就是熊先生买房之后才发布。而在营销中心里,记者还发现了另一份“红线外不利因素告知单”,发布时间为2019年1月份。

1月份发布的告知单内容和10月20号发布的相比,内容恰恰少了坟墓地貌这一条。对于这个差异,这位工作人员说自己不清楚。

此外,这位工作人员还向记者出示了一份南昌市12345政府服务平台给出的回复材料。上面显示,这块土地也并没有被明确规划为湿地公园。该地块是东新乡河下村的墓地,具体搬迁计划,要由当地乡镇进行安排。

南昌县“新旅明樾湾”楼盘的开发企业为南昌新旅城房地产开发有限公司。有律师认为,在购房过程中,如果开发商没有明确告知、提示购房者楼盘边上有墓地,购房者是很难发现的,就可能存在侵犯购房者的知情权,签订使购房者存在重大误解的合同。

律师表示,从消费者的角度来讲,他是基于重大误解的情况下签订的合同,在法律上来讲,因为重大误解签订的合同是属于可撤销的合同。新颁布的《中华人民共和国民法总则》第152条的规定,基于重大误解产生的合同,它的撤销期限只有3个月。也就是说从消费者知道或者应当知道可撤销行为时间算起。

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